Chaque vendeur à la maison souhaite vendre leur maison à la manière indolore: sans trop de travail, sans tracas juridiques, et pour le gros prix. Vous pouvez casser votre vente à domicile en trois étapes simples pour rendre le processus aussi agréable que possible.

Étape # 1 Get Your Home prêt à vendre

Bon, peut-être que ce ne sera pas si facile, si votre maison est en désordre. Vous pouvez éviter le nettoyage et le vendre pour un prix de marché sous-sol pour un investisseur.

Ou vous pouvez obtenir occupé avec des boîtes. Triez vos "trucs". Boîtes Pack pour la benne à ordures, des boîtes pour la charité (ne pas oublier ReStore d'Habitat pour l'humanité pour les matériaux de construction), et des boîtes pour le stockage des choses que tu ne peux pas supporter de le partager. Votre objectif: prendre votre personnalité hors du domicile. Cela signifie que les photos de famille, les diplômes (sauf si vous êtes allé à Harvard et que vous souhaitez donner à l'acheteur l'idée que, s'ils achètent la maison qu'ils font une "puce" décision!), Les trophées, et tout ce qui parle de vous au lieu de la acheteur.

Ensuite, laver en profondeur. Faites de chaque brillance, éclat, et chatoyante. Après cela, retouches de peinture, de remplacer toute pièce brisée maison comme les plaques d'interrupteurs et les robinets qui fuient. Votre objectif: faire de votre maison se sentir comme l'acheteur peut se déplacer dans leur nouvelle maison, sans travail supplémentaire.

# Étape 2 Étape Delight d'un acheteur

Combler les espaces vides, qui ressemblent à nu, sans tous vos biens, avec la nature pour amener les plantes po hors de la maison, les fleurs, et des bols de fruits frais permettent aux acheteurs de se sentir lié à la Terre Mère. Couper les branches de vos arbustes et des arbres pour les arrangements de haut. Votre objectif: encourager l'acheteur de se sentir à la maison.

Allumer les lumières, en particulier les lampes de table, même dans la journée. Les acheteurs associer les piscines chaudes de lumière des lampes de table avec de bonnes conversations et d'échapper à la lecture.

Aller au-delà du home staging typique de la table. En fait, ne réglez pas la table, qui ressemble trop mis en scène. Au lieu de remplir votre maison avec des meubles, des vignettes petite scène d'activités comme un jeu de plateau, un magazine ouvert, ou un paramètre de thé. Souligner les meilleures caractéristiques de votre maison avec une activité afin acheteurs souvenir de votre maison. Votre objectif: faire des achats de penser à votre maison plus d'autres maisons qu'ils voient et se sentir comme ils ne peuvent pas vivre sans votre maison.

Étape # 3: vente au montant maximum

Peut-être vous êtes tenté de vendre votre maison vous-même. Si vous avez d'autres maisons vendues récemment et savoir ce que vous faites, allez-y. Cependant, 80 pour cent des vendeurs à la maison finissent annonce avec un agent.

Interview de plusieurs agents. Cherchez un agent qui comprend la psychologie de marketing pour la publicité. Choisissez un agent qui va s'ouvrir et montrer votre maison, non pas simplement en s'appuyant sur une boîte à clé. Chaque fois que votre maison est montré, les feux doivent être allumés, le chauffage ou la climatisation doit être réglé, et les détails de votre sélection.

Prix d'accueil de votre droite. simplement n'acceptent pas la valeur marchande d'un agent sans vérifier vous-même sur les ventes récentes et vos concurrents.

Couvrir vos biens. Assurez-vous d'élaborer une déclaration de situation propre à empêcher les poursuites intentées contre vous après la vente. Lisez les petits caractères dans le contrat de vente. Ne payez pas les frais de clôture de l'acheteur exorbitantes. Limite des dépenses imprévues, comme le travail de termites. Comprennent une charge de frais quotidiens à l'acheteur d'origine s'ils ne remplissent pas dans les délais convenus. Ce qui les motive à fermer à l'heure!

Ne pas accepter la première offre de l'accompagner ou laissez votre agent vous parlez à baisser votre prix. Il suffit qu'un seul acheteur pour tomber en amour avec votre maison.

Vous pouvez vendre votre maison, pour dollar, en haut, et de limiter votre responsabilité.

Atteindre votre objectif de passer à votre nouvelle maison!

Copyright © 2006 Jeanette J. Fisher