Cet article est conçu pour traiter ce que je considère vraiment le "big ticket" articles qui ne peuvent simplement pas être ignorés par les acheteurs ou vendeurs. Ce sont des choses qui, à mon avis, doit tout simplement être fait à même de commencer le processus de mettre une maison sur le marché pour vendre ou pour engager l'achat d'une maison.

Pour la plupart d'entre nous nos maisons sont le plus grand atout que nous aura jamais. De plus en plus, il est la seule richesse qui nous ont accumulé des capitaux propres ou la «richesse» de toute signification et par lequel nous pouvons emprunter sur la restructuration de la dette, l'utiliser comme garantie pour les lignes de crédit et même de puiser dans un fonds de retraite. Par conséquent, lorsque nous achetons ou vendons notre maison, il est souvent maintenant beaucoup plus que simplement fournir pour, ou changer le toit au-dessus de nos têtes.

Jeter dans le mélange de la composante émotionnelle de la «maison est l'endroit où le coeur est" et vous avez un investissement extrêmement complexe et stratifiée. Il est rare que la personne qui voit les chambres d'une maison seulement comme une structure plutôt qu'à la crèche ils seront à domicile apportent leur premier-né, le premier endroit qu'ils puissent appeler leur patrie où ils vont recevoir des amis et la famille, le «nid», où ils commencera un mariage, la pièce où la grand-mère aura son propre espace et d'être à proximité de garde, de l'endroit où un fils ou une fille se souvient d'une enfance et oui, le lieu où il arrive que les gens se rassemblent autour d'un lit pour dire au revoir.

Face à la parfois décourageante, parfois exaltante, parfois effrayant, parfois frustrant tâche d'achat d'une maison ou d'une vente, il est souvent utile d'avoir un plan d'action, un ensemble d'objectifs, d'un imprimé bleu (sans jeu de mots) en quelque sorte pour Utilisation du processus d'achat ou de vente d'une maison. À cette fin, les tentatives suivantes pour fournir des connaissances, des conseils et des orientations recueillies et compilées à partir de nombreux professionnels, avec des années d'expérience.

Donc, commençons. Certaines de ces mai être répétitif puisque vous en aurez mai-être déjà au courant, ou avoir la connaissance, l'information fournie. Mais, pris dans son ensemble, l'intention est de fournir un tableau complet pour un spectre assez large des expériences individuelles qui aborde, à un certain point, une question ou un point de vue non seulement pertinente pour le lecteur, mais précieux pour eux aussi. Il est fort possible, en fait probable, qu'un seul point, de et par lui-même dans la liste proposée ici vous permettra d'économiser des milliers de dollars et / ou de gros ennuis capitale.

Numéro 4 - Classez vos finances personnelles informations à l'avance

Levez la main si vous avez eu à se qualifier pour un prêt de la maison avant. Pour ceux qui ont les mains levées, vous savez déjà comment la perceuse et impersonnelle, à sonder et détaillé qu'il peut devenir. Vous avez trouvé votre maison de rêve, envisagez-vous les vacances, les anniversaires, les mariages, les espoirs, les rêves, famille, amis, amour et bonheur. Puis, le grincement et la collision de se qualifier pour un prêt au logement satisfait le rêve. Une préparation avance petit fera des merveilles pour obtenir une prêt pour la réalité de ce que pour faire face ainsi que de faciliter le processus pour toutes les parties concernées.

La liste ci-dessous est ce que je recommande première fois ou en tout temps aux acheteurs de préparer à l'avance de la recherche d'une maison et certainement avant de parler à un courtier en hypothèques. Cette information, combinée avec vos pointages de crédit et de rapports, vous met dans un net avantage lors de l'examen de dossiers de prêt disponible, conditions nécessaires pour remplir un paquet de prêt et de temps, si essentielle pour l'achèvement de l'achat. En outre, et peut-être même plus important encore, après avoir préparé tout ceci à l'avance crée la perception exacte de votre équipe de professionnels qui vous représente, que vous êtes sérieux au sujet de l'achat d'une maison. Je vous assure, professionnels commandé Get Real graves avec des gens qui font leur travail plus facile et ne gaspillent pas leur temps.

• deux dernières années de déclarations fiscales.

• états financiers préparés par un expert-comptable, si possible.

• Si vous louez, copie du bail et les douze mois de chèques annulés montrant les paiements de loyer à temps.

• Des copies des deux derniers mois les factures de services publics.
• Les photocopies de permis de conduire et carte de sécurité sociale.

• Le contrat d'acquisition final pour la maison (si applicable).

• Si vous êtes travailleur autonome, la société de prêts hypothécaires mai besoin de vos déclarations de revenus personnels et d'affaires pour les deux années précédentes et l'année de votre entreprise à but lucratif date et compte de résultat.

• Papiers entente de divorce, le cas échéant.

• Mise à jour des relevés de compte pour les actifs inscrits dans la requête que mai ont changé de valeur.

• Information sur des dettes ou éléments de rapport de crédit qui mai ont été délinquants ou non exactes.

• La preuve de vos paiements hypothécaires, tels que des chèques annulés.

• Une lettre don irrévocable si vous recevez un don en argent d'une parente.

• Vos numéros de compte bancaire et l'adresse de votre succursale bancaire, ainsi que le contrôle et le compte d'épargne des déclarations pour les 2-3 mois précédents.

• deux derniers talons de paie, formulaires W2 retenue à la source, des déclarations fiscales pendant deux ans, ou une autre preuve de l'emploi et la vérification des revenus.

• factures de cartes de crédit pour les périodes de facturation des dernières années, ou des chèques annulés pour le loyer ou les paiements de factures de services publics, pour montrer l'historique de paiement et le montant de la dette renouvelable.

• Information sur la dette de consommation tels que les prêts auto, prêts de meubles, les prêts étudiants et les cartes de crédit de détail.

Organiser et diffuser l'ensemble de cette information dans un cartable à trois anneaux avec séparateurs étiquetés. Faites trois exemplaires, un pour votre courtier d'hypothèques et de deux exemplaires supplémentaires, un pour vous et une supplémentaire au cas où cela est nécessaire (qui a plus que probable que se produise).

Numéro 5 - Common Sense faire et à éviter pour les acheteurs et les vendeurs

Souvent, le sens commun n'est tout simplement pas si courants. Il me semble, on voudrait faire la meilleure impression sur les étrangers entrant dans votre maison, même s'ils ne viennent pas à vous donner des milliers de dollars en échange de sa création. Je suppose que parfois la vie nous procure faisant le tour si vite, on oublie l'évidence. À cette fin, le texte suivant est une compilation de bons conseils judicieux pour rehausser votre maison quand il mise sur le marché. Vous pouvez utiliser une partie de celui-ci de la tante Ethel est plus ainsi.

• Si vous achetez une maison, pour l'amour de la bonté ne sors pas et acheter une voiture ou tout autre droit big ticket élément avant après l'application pour un prêt. Cela suppose d'appliquer aux cartes de crédit et de faire des achats par carte de crédit. Si vous devez acheter quelque chose sur une carte de crédit vous assurer qu'il est inférieur à 30% des crédits disponibles.

• Si vous vendez une maison de le faire nettoyer. Slap une couche de hors-la peinture blanche sur les murs, brillent les appareils sanitaires, nettoyer les tapis, remplacer une boîte à chat de sorte qu'il n'a pas d'odeur, de l'huile les fenêtres et les portes pour qu'ils s'ouvrent facilement sans grincements, nettoyer les vitres, polonais les boutons de porte. Ne retirez tous les accessoires et autre chose de le comptoir de cuisine pour montrer l'espace de comptoir. Ne retirez tout encombrement des étagères, placards et salles de rangement.

• Lorsque la tarification de votre maison en vente, ne la contraigne à trop élevé. Oui, vous pouvez toujours descendre, mais à cette époque de vos acheteurs mai ont acheté quelque chose d'autre. En outre, l'abaissement du prix des signaux de façon significative le désespoir ou que quelque chose est tenue de vendre ce bien.

• Ne pas planter des fleurs à l'avant, si possible, ou obtenir des plantes à fleurs en pot à l'épinette de l'avant lors de la vente. Faire le regard porte aussi frais et de nouveaux délais. Si besoin est, la peinture de la porte, sans aucun doute briller jusqu'à la quincaillerie de portes, nettoyer la cour arrière et faire quelque chose possible de faire la cour look soigné et propre, comme les feuilles et les rayonnages tondre le gazon. Placez un tapis en peluche nouvelle porte à la porte avant. Vous pouvez toujours l'emmener avec vous, mais il aide à donner une bonne première impression. Et, mettre le siège des toilettes down!

(En raison de contraintes d'espace, il s'agit d'un Extrait de The Top Five Things You Need to Know Si vous achetez ou vendez une maison. Si vous souhaitez que l'article en entier, s'il vous plaît aller à notre site et nous allons immédiatement par courriel un exemplaire gratuit .)