La nécessité d'intensifier la revitalisation du centre-ville

Un vieux dicton dit quelque chose comme: "une poubelle de l'homme est le trésor d'un autre homme." Cet adage s'applique à l'endroit où nous vivons. Alors que certaines personnes mai l'amour du Sud à cause de leurs hivers doux, d'autres mai mépriser leurs étés humides. Certaines personnes mai l'amour à vivre en ville en raison de la grande vie nocturne, tandis que d'autres préfèrent un endroit loin de l'agitation de la ville.

Certaines qualités, toutefois, restent une constante dans la recherche d'un endroit pour vivre. Tout le monde veut un quartier sûr, de bons voisins, et la proximité des écoles et des magasins. Traditionnellement, chacune d'elles pourrait être trouvée dans les centres-villes de nos villes américaines. Malheureusement, aujourd'hui, downtowners beaucoup trouvent eux-mêmes vivent dans des logements insalubres, dans des zones de la ville qui tombent en dehors de toute évidence socialement, économiquement et physiquement.

Imaginez combien il serait de se réveiller chaque matin à l'odeur de l'urine de chien, de sentir un vent froid venant de la vitre brisée de votre fenêtre. Vous savez qu'il n'y a pas beaucoup pour le petit déjeuner, si vous décidez de rester au lit. D'une certaine façon, vous pensez, peut-être si vous me rendormir pendant un certain temps, les choses seront mieux quand vous vous réveillez.

Ou, imaginez que vous vous réveillez un matin à l'odeur des crêpes de cuisson et la préparation du café dans la cuisine. Que vous sortez du lit, votre tapis nouvelle chambre accueille vos pieds.

Faut-il s'étonner que l'un de ces scénarios est plus susceptible de produire une personne qui fera bien à l'école, trouver un bon emploi, et être un citoyen productif?

Des études ont montré que l'environnement dans lequel vit une personne peut avoir un impact positif ou négatif sur ce comportement de cette personne. Par exemple, une personne vivant dans une zone qui est bien soignée seront plus motivés à faire sa part pour prendre soin de la région. Une personne qui vit dans une région qui se désagrège aura moins de motivation pour prendre soin de la région, et pourraient en fait contribuer à la dégradation de la région.

Allez dans presque n'importe quelle banlieue moderne, et il ne sera pas long avant de voir les travailleurs de la construction avec leurs casques et gants de cuir, la construction d'un nouveau centre commercial linéaire ou Wal-Mart. Dans le même temps, il ya un autre magasin fermera ses portes du centre-ville et de déménager, ce qui crée encore un autre bâtiment vide au milieu de la ville. Cela semble fou, jusqu'à ce que vous arrêter et regarder la ligne du bas. Les magasins vont aller là où sont les gens, et les gens quittent aussi le centre-ville pour la banlieue. Pourquoi vouloir vivre en centre ville, quand elle se désagrège et elles peuvent avoir une plus grande maison avec une cour plus important dans les banlieues?

Jusqu'à récemment, le gouvernement n'a pas intervenu pour faire quoi que ce dépérissement du centre-ville. En fait, les États adoptent souvent des politiques qui encouragent l'étalement urbain, le désinvestissement dans les centres-villes, et les disparités. Peu de régions des États-Unis ont incorporé des organismes gouvernementaux pour la planification stratégique des villes. Le gouvernement, comme la personne dans le premier exemple ci-dessus, semble tirer les draps sur sa tête et en espérant que tous les problèmes qui finirait par s'en aller par eux-mêmes.

Peut-on blâmer le gouvernement pour ce qui s'est passé au cours des 40 dernières années à nos centres-villes? Les élus ne détiennent que leurs positions pendant quelques années à la fois, et en investissant beaucoup d'argent dans la revitalisation du centre-ville de mai ne pas produire les gains instantanés économiques qui sont nécessaires pour gagner une réélection. Comme l'a déclaré Beth Mattson-Teig dans son article, le financement de revitalisation urbaine,

«Le réaménagement est beaucoup plus coûteux que la construction sur une superficie de banlieue ouverts. Capitaux supplémentaires sont nécessaires pour assembler la terre, démolir ou de rénover les structures existantes, et de nettoyer toute contamination de l'environnement. En conséquence, les projets de revitalisation impliquent généralement en couches multiples facettes de la banque et le financement des créances hypothécaires commerciales, les subventions publiques ou de prêts à faible intérêt, des réductions fiscales, private equity, les crédits d'impôt, et d'autres formes de dette subordonnée. "(Urban Land, Mars 2002)

Même dans une économie bruts, certains voient des avantages d'un retour du centre-ville. Les détaillants, qui, durant les années 90, on retrouve les magasins à la construction rapide sans grande considération pour leur localisation, sont en train de devenir sélectif. Les centres-villes sont grandes pour les détaillants, avec un loyer relativement bas pour l'espace et une bonne quantité d'acheteurs potentiels. Une autre idée qui fonctionne est celui de la rénovation d'anciens entrepôts et autres bâtiments, la création de structures multi-utilisation. Il peut y avoir d'habitation dans les niveaux supérieurs (appartements et condominiums), et des locaux commerciaux au premier étage. Cette idée fait face à une certaine opposition parce que beaucoup des actuels règlements de zonage en deux dimensions ne sont pas assez complexes pour gérer les immeubles utilisation.

Une autre lueur d'espoir pour les centres-villes se présente sous la forme de ses résidents, des personnes et des entreprises. Ces entreprises ont tout intérêt à maintenir le centre-ville vivant, parce qu'ils ont besoin d'une ville de qualité afin d'attirer des travailleurs de qualité. Certains groupes civiques ont eu beaucoup de succès, contribuant à l'élaboration de projets de centre-ville de nombreuses clés ou investir dans le système scolaire public. Les personnes intéressées à aider à améliorer leur centre-ville devraient être impliqués dans ces organisations ou des administrations locales.

Centres-villes sont des liens précieux à l'histoire des villes et, à un moment où ils étaient le lieu de l'être. Bien que les centres-villes ont subi, de nombreuses villes redécouvrent les avantages de la revitalisation du centre-ville. Avec l'augmentation de sensibiliser le public aux problèmes qui touchent les centres-villes, gouvernements locaux et étatiques sont plus susceptibles d'investir des fonds publics dans des projets de renouvellement urbain bien nécessaire. Nous l'espérons, un jour, nous allons chanter la mélodie familière:

Lorsque vous êtes seul et la vie vous rend solitaire

Vous pouvez toujours aller - centre ville

Quand vous avez des soucis, tout le bruit et la hâte

Semble aider, je le sais - centre ville

Il suffit d'écouter la musique de la circulation dans la ville

S'attarder sur le trottoir où les enseignes lumineuses sont assez

Comment pouvez-vous perdre?

Les lumières sont beaucoup plus lumineux y

Vous pouvez oublier tous vos soucis, oubliez tous vos soucis

Donc, aller au centre ville, les choses seront beaucoup quand vous êtes

Centre-ville - pas de meilleur endroit, pour sûr

Centre-ville - tout ce qui vous attend.

Downtown, de Petula Clark