Mission Viejo Le prix des propriétés ont grimpé considérablement au cours des 15 dernières années. À la suite de l'escalade des prix des terrains, les promoteurs ont construit Condos nombreuses pour essayer de la maîtriser le coût des logements abordables. Mission Viejo Condos avoir été un choix populaire et en fait, les condos ont apprécié à un taux plus élevé de pourcentage à celui des maisons individuelles à Mission Viejo au cours des 3 dernières années. Mais avant d'acheter un condo, assurez-vous de faire vos recherches de la propriété et les associations de propriétaires (HOA), pour Hoa's ajouter une autre couche de complexité au processus de décision. Voici la liste des questions les plus courantes que vous devriez poser avant d'acheter:

Comment puis-je savoir s'il ya des questions en suspens concernant l'Association Condo? Une des meilleures façons de régler ce problème, est d'examiner une copie du procès-verbal des réunions du conseil d'administration. The Home Owners Association est gérée par les propriétaires qui élisent un conseil d'administration (à savoir: président, trésorier, secrétaire) environ une fois par an. Le Conseil sera embaucher un gestionnaire des biens à gérer la journée pour les services de jour qu'une association Condo aurez besoin. Le Conseil se réunit habituellement une fois par mois et ils discutent de toutes les questions impliquant l'Association. Ces questions, le cas échéant, et documentés dans le procès-verbal de la réunion, et devraient être divulgués à vous par le vendeur au cours du processus d'entiercement. Assurez-vous d'insister pour que vous obtenez une copie de ces documents.

Existe-il des restrictions Pet? Il ya des années, une association Condo pourrait avoir des règles et des règlements (CC & R) qui interdit les animaux domestiques. Une loi a été adoptée en Californie qui a rendu cette interdiction illégale, mais l'association peut encore avoir la taille de compagnie, et les restrictions de quantité. Aujourd'hui, une Mission Viejo Condo association peut limiter le nombre et la taille d'un animal domestique (ie, pas de chiens de plus de 180 lbs, pas plus de 4 chats, etc)

Quelles sont les cotisations à l'association Condo et que couvrent-elles? Les cotisations aux associations de condominiums à Mission Viejo fonctionnent habituellement à partir d'un minimum d'environ $ 130/mos à une 300/mos élevé de $. Les cotisations seront plus élevées en raison des facteurs suivants: âge des bâtiments, l'utilisation extensive de l'extérieur des bois et des produits de stuc, de grands espaces paysagers, de nombreux équipements tels que piscine, spa, des courts de tennis, etc salle de sport et de mauvaise gestion. Les cotisations paient généralement pour le maintien de tout ce qui précède, ainsi que la politique de base d'assurance-incendie.

Yat-il des poursuites en suspens? Un avocat spécialisé dans les litiges Condo Association de Californie a déclaré il ya quelques années, que 50% de toutes les associations Condo ont été en quelque sorte de procès. Ces poursuites sont habituellement avec le développeur original, ou un entrepreneur embauché pour effectuer des réparations, ou même avec certains des propriétaires dans des circonstances rares. Les bonnes nouvelles sont que la plupart des litiges entre l'association et le développeur Condo descendre sur le côté de l'association Condo. Assurez-vous que le Home Owners Association vous donne une divulgation déclarant s'il ya des instances en cours avant d'acheter. S'il ya cet mai affecter votre capacité à obtenir certains types de bas à l'achat de paiement.

Est l'Association Condo responsable des réparations à ma maison? Oui et non Condo Une association va faire des réparations à votre domicile, mais pas les autres. Lesquels sont responsables sont habituellement inscrits dans les CC & R. En règle générale, l'association Condo est responsable de tous les aménagements paysagers extérieurs, toitures, les murs extérieurs, les portes extérieures et les fenêtres si des réparations sont dues à une usure normale. Le propriétaire de la maison est habituellement responsable de tous les murs intérieurs, les planchers et les plafonds. Certaines associations Condo sont responsables de fuites d'eau dans les murs intérieurs, mais vous aurez besoin de faire quelques recherches pour obtenir ces réponses. Vous pouvez lire le CC & R », mais de façon beaucoup plus rapide est d'appeler le gestionnaire des biens et demandez-leur.