"C'est juste retour à la normale", "Juste un ralentissement saisonnier», «Un ajustement mineur normal», «Un moment idéal pour acheter, avec un choix beaucoup plus large", "Un marché de refroidissement '", "Un atterrissage en douceur" «Une légère diminution progressive», etc Oui, ces phrases PC remplacent désormais les «Nous devrions avoir un marché important pour l'avenir prévisible" ligne du secteur répandues il ya quelques mois à peine.

La triste réalité est les gens sont encore dans l'abnégation ici. Nous sommes «spécial» en raison des conditions météorologiques. Nous sommes connus comme America's Finest City, après tout. Il est encore fréquent d'entendre quelqu'un dire: «Si vous n'achetez pas maintenant, vous allez obtenir un prix du marché!"

Parlez de votre exubérance irrationnelle dans le sud de la Californie marché immobilier. Dans un sondage de 2004 a été dans la région de LA, les résidents croyaient les prix continueraient à monter de plus de 20% par an pour une autre décennie!

Quelles seront les phrases PC industrie, nous serons audition dans environ six à neuf mois? «C'est bien aller mai:" Cette maison est un grand achat, pourquoi il ya tout juste neuf mois que vous auriez payé $ 25,000 + more ... quelle grande épargne. "Naturellement, vous parlerez à un acheteur. Pour un vendeur (qui a dirigé pendant quelques années), vous pourriez dire: «Eh bien, vous faites encore un bénéfice. Qui aurait pu sait même que le marché aurait refusé si vite? "Pour le centre-ville de haute-acheteur qui s'élèvent si elles décrochent un contrat réel sur la phase finale de leur lampe à gaz fouilles, un agent immobilier mai dire:« Eh bien , car la valeur de revente est effectivement en dessous de votre intérêt de 100% seulement acte de fiducie, vous devriez vraiment consulter un avocat de l'immobilier et / ou rencontrer votre prêteur afin de proposer qu'ils acceptent votre acte en lieu et place de forclusion ».

Êtes-vous de lire ceci et en pensant que je suis manière extérieur de la base? Voici quelques gros titres récents:

National Association of Realtors rapports, en partie: Le total des ventes existantes domicile - y compris les logements unifamiliaux, maisons en ville, des condominiums et les coopératives - ont été en baisse de 5,7 pour cent en Décembre à partir de Novembre.

Time Magazine rapporte que «Vegas Condos Go froide».

Le Washington Post rapports »des groupes immobiliers dans la région de Washington ont également signalé une baisse à des degrés divers.

"La fleur est définitivement hors du logement ont augmenté. Logement a atteint un sommet l'été dernier et s'est affaibli depuis," a déclaré Mark Zandi, chef économiste chez Moody's Economy.com.

Maire de New York Michael Bloomberg a déclaré récemment le marché immobilier a ralenti de façon spectaculaire "et seulement un" miracle "pouvait arrêter la flambée des taux hypothécaires de manger dans les prix du logement. "Le marché immobilier ralentit de façon spectaculaire et nous allons avoir un problème sur la route," a déclaré M. Bloomberg.

«Si les gens qui veulent vendre leurs maisons doivent attendre plus longtemps avant que quelqu'un arrive et l'achète, ce serait un miracle si les prix n'ont pas commencé à descendre, dit-il.

»« Le marché a certainement atteint son maximum », dit Jack Kyser, économiste en chef de La fièvre du LA County Economic Development Corp" a cassé et maintenant les gens se posent la question est de savoir si il ya un crash à venir. "

Ceci est mon opinion personnelle sur une vision réaliste de ce qui nous attend dans la mesure que les San Diego marché de l'immobilier: A multi-amortissement année, qui pourraient facilement prendre 30% sur le pic qui a atteint des sommets de ce marché au cours de l'été 2005! De plus, je prévois une des journaux, peut-être même nationale, annonçant la façon dont les San Diego High-boom centre-ville de naissance s'est transformé en une ville de verrouillage!

En tant que réaliste San Diego Realtor, je vous propose ces faits à mes vendeurs. Si leurs biens ne génère pas une activité significative dans le premier mois de son inscription, il serait prudent d'envisager un plan de marketing révisé similaire à ce que de nombreux promoteurs immobiliers de San Diego sont faites. Ce serait une combinaison de la valeur de réduction de gamme ainsi que l'agent et l'acheteur, les incitations à la position de la propriété comme la meilleure valeur globale pour la région.

Je pense que les agents immobiliers nous devons nous adapter et de ne pas nier. Pour contraire aura un impact considérable sur votre santé financière et la réputation de la communauté

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